項目中心

項目編號

JWZC[2024]087

項目名稱

濟南市萊蕪區(qū)勝利南路111號1幢商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

出讓方全稱

齊魯財金（山東）經(jīng)濟發(fā)展有限公司

掛牌價格

167.09萬元

掛牌期限

2024.10.9—2024.10.21

主  要

財務數(shù)據(jù)

評估值

162.09萬元

評估機構(gòu)

山東誠志房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司

評估基準日

2024年8月23日

評估報告文號

誠志估價字第2024-07299號

決策及

備案情況

內(nèi)部決策情況

齊魯財金（山東）經(jīng)濟發(fā)展有限公司關于濟南市萊蕪區(qū)勝利南路111號商鋪出售計劃的專題會議

上級部門批準情況

齊魯財金投資集團有限公司董事會2024年第十次會議決議

評估備案部門

齊魯財金投資集團有限公司

標的所在地

濟南市萊蕪區(qū)勝利南路111號1幢

標的簡介

1、實物狀況：此商業(yè)房產(chǎn)位于濟南市萊蕪區(qū)勝利南路111號1幢，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為319.02㎡，房屋交竣工時間為1991年12月18日，房屋總層數(shù)為兩層。

2、權屬狀況：房屋所有權人為齊魯財金（山東）經(jīng)濟發(fā)展有限公司（單獨所有），已辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證，用途商業(yè)用房，產(chǎn)權期限到2045年1月26日。

3、區(qū)位狀況：東臨官司入口、北鄰加州步行街，靠近萊蕪區(qū)西商圈，交通便利。掛牌價格：167.09萬元。

4、標的房產(chǎn)詳情可參考：房產(chǎn)明細表.rar

5、查勘標的房產(chǎn)聯(lián)系電話：15588947661 

6、標的物以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。

其他事項詳見誠志估價字第2024-07299號評估報告

交易說明

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況：此房產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的房產(chǎn)掛牌價格處置；此房產(chǎn)若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡競價的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用，若產(chǎn)生競價，雙方各自承擔各自的競價傭金。

5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價款，意向方也可選擇按揭貸款。

7、該項目本次1套商業(yè)房產(chǎn)，本項目交易保證金為20萬元整（貳拾萬元整）。

特別事項披露

1、本項目標的1套商業(yè)房產(chǎn)不可拆分單獨受讓。

2、意向方選擇按揭貸款需在30日內(nèi)，辦理完畢貸款事宜。

3、因二手房貸款政策存在調(diào)整的可能性，選擇按揭貸款的意向受讓方請根據(jù)自身情況提前向銀行咨詢相關政策。

4、本項目標的房產(chǎn)目前為在租狀態(tài)，即使轉(zhuǎn)讓方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給新的所有人，原租賃合同仍然有效，最終受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同（轉(zhuǎn)讓方與最終受讓方簽訂相關協(xié)議后原租賃合同相關權益歸最終受讓方所有）不能單方面要求承租人搬離。若最終受讓方對競得房產(chǎn)確有其他用途，需與現(xiàn)租戶友好協(xié)商解決。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010486186

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

朱先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715