項(xiàng)目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南科技創(chuàng)新促進(jìn)中心  

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

2144.87㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市高新區(qū)經(jīng)十路7000漢峪金融商務(wù)中心三區(qū)5號(hào)樓4101  

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用，租賃期到2024年9月30日

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

    濟(jì)南科技創(chuàng)新促進(jìn)中心

第八次主任辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯中天房評(píng)字【2024】第0605號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南市財(cái)政局

標(biāo)的簡介

標(biāo)的對(duì)象位于濟(jì)南市高新區(qū)經(jīng)十路7000號(hào)漢峪金融商務(wù)中心三區(qū)5號(hào)樓第4101，用途為商業(yè)商務(wù)辦公，建筑面積2144.87平方米。產(chǎn)權(quán)所有人為濟(jì)南科技創(chuàng)新促進(jìn)中心，單獨(dú)所有。房屋建成于2015年，鋼混結(jié)構(gòu)，共有宗地面積69927.00平方米，產(chǎn)權(quán)使用期限2013年04月22日起2053年04月21日止。

承租交易條件

出租期限

3年

租金標(biāo)準(zhǔn)

1393522.04元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

1、標(biāo)的1，日租金1.78元/㎡*日，面積900㎡，年租金584730元。

2、標(biāo)的2，日租金1.78元/㎡*日，面積1244.87㎡，年租金808792.04元。

3、續(xù)租的承租方不再給予裝修免租期，第一次入住的承租方給予一個(gè)月的裝修免租期，免租期作為租賃期計(jì)算。

4、標(biāo)的租金不包含物業(yè)費(fèi)。

付款期限要求

1、每半年付款一次，每半年度起始前的上一個(gè)月預(yù)支本半年租金，具體時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。成交公告公示3個(gè)工作日后，簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆租金。

2、標(biāo)的1租房押金5萬元，標(biāo)的2租房押金7萬元，承租方不存在違約情形下，經(jīng)雙方交接驗(yàn)收后7個(gè)工作日予以退還。

3、第一次支付租金時(shí)，同時(shí)收取租房押金。聯(lián)合體競租按租賃面積比例收取租房押金。

4、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)按照樓層物業(yè)管理要求直接支付給物業(yè)公司。

優(yōu)先承租情況

報(bào)價(jià)一致的情況下，原承租人優(yōu)先獲得租賃權(quán)。

租賃合同模板

租賃合同（2024年）.rar

出租用途要求

商務(wù)辦公。

承租方

資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3、接受不超過3家的聯(lián)合體競租。

其他標(biāo)的要求

1、意向承租方需自行承擔(dān)交易費(fèi)用。

2、意向承租方需與出租方簽訂安全協(xié)議、裝修改造協(xié)議等相關(guān)協(xié)議。

3、意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

4、承租方必須按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍開展?fàn)I業(yè)項(xiàng)目。

5、不同的意向承租方的法人/經(jīng)營者或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家意向承租方進(jìn)行競租。

6、承租方不得存在承租后拒不與出租方簽訂合同的情況，不允許承租后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

保證金額

標(biāo)的1：4萬元。

標(biāo)的2：6萬元。

保證金

繳納時(shí)間

通過濟(jì)南公共資源交易中心資金管理系統(tǒng)進(jìn)行繳納，具體操作流程見附件。

濟(jì)南公共資源交易中心技術(shù)支持電話：59596642

繳納時(shí)間：（保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)濟(jì)南公共資源系統(tǒng)指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。）

附件：資金管理系統(tǒng)操作指南.rar

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

1、意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；

2、信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；

3、承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

4、承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年9月24日---2024年10月11日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長1個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無新的競價(jià)者，經(jīng)出租方集體決策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-87087352