項(xiàng)目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南市科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究院  

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

1132㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市市中區(qū)濼源街道文化西路82號(hào)濟(jì)南市科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究院院內(nèi)辦公樓1、3、4、5層

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置      

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

1.無(wú)電梯

2.房間內(nèi)無(wú)上下水

3.樓道公用衛(wèi)生間

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南市科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究院黨總支會(huì)議

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯中企評(píng)報(bào)字（2024）第1004號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南市科學(xué)技術(shù)局

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的位于濟(jì)南市市中區(qū)濼源街道文化西路82號(hào)濟(jì)南市科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究院院內(nèi)辦公樓1、3、4、5層 。

看房聯(lián)系人：于老師 13210598189

承租交易條件

出租期限

3年

租金標(biāo)準(zhǔn)

743724元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

租金單價(jià)1.8元/㎡/天，無(wú)免租期，物業(yè)費(fèi)0.2元/㎡/天，水、電、采暖費(fèi)據(jù)實(shí)另計(jì)。

年租金具體標(biāo)的情況如下：

標(biāo)的1：房間101號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的2：房間102號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的3：房間103號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的4：房間104號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的5：房間105號(hào)，面積32㎡，租金21024元/年；

標(biāo)的6：房間106號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的7：房間111號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的8：房間113號(hào)，面積32㎡，租金21024元/年；

標(biāo)的9：房間114號(hào)，面積20㎡，租金13140元/年；

標(biāo)的10：房間115號(hào)，面積80㎡，租金52560元/年；

標(biāo)的11：房間116號(hào)，面積80㎡，租金52560元/年；

標(biāo)的12：房間117號(hào)，面積80㎡，租金52560元/年；

標(biāo)的13：房間118號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的14：房間315號(hào)，面積240㎡，租金157680元/年；

標(biāo)的15：房間401、402、403、404、405、407、408、409、410、411、413號(hào)，面積220㎡，租金144540元/年；

標(biāo)的16：房間501號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的17：房間502號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的18：房間503號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的19：房間504號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的20：房間505號(hào)，面積32㎡，租金21024元/年；

標(biāo)的21：房間506號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的22：房間507號(hào)，面積22㎡，租金14454元/年；

標(biāo)的23：房間508號(hào)，面積22㎡，租金14454元/年；

標(biāo)的24：房間509號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的25：房間510號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的26：房間511號(hào)，面積16㎡，租金10512元/年；

標(biāo)的27：房間513號(hào)，面積32㎡，租金21024元/年。

付款期限要求

租期為3年，按照首年度支付全年租金，每個(gè)合同期起始的第一個(gè)月繳納全年租金，后期按照每半年為周期支付一次，具體時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。

優(yōu)先承租情況

有

出租用途要求

商務(wù)辦公、規(guī)劃設(shè)計(jì)、教育培訓(xùn)等。

租賃合同公示版本

租賃合同模板+安全責(zé)任協(xié)議書(shū).rar

承租方

資格條件

1. 承租方須是在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立、有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2.信譽(yù)要求：承租方近2年度社會(huì)信譽(yù)官網(wǎng)自查承諾（加蓋公章）。

其他標(biāo)的要求

1.    承租方可為企業(yè)或個(gè)人，承租主要用途需為商務(wù)辦公、規(guī)劃設(shè)計(jì)、教育培訓(xùn)等秩序條件較好的行業(yè)，房屋不得用于居住、餐飲、商業(yè)等社會(huì)交互性較強(qiáng)等用途。

2.    承租方不得開(kāi)展任何法律允許范圍以外的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.    受辦公環(huán)境條件約束，承租方應(yīng)在不影響原辦公秩序的前提下，盡量以開(kāi)展商務(wù)辦公、規(guī)劃設(shè)計(jì)、教育培訓(xùn)等用途的相關(guān)活動(dòng)。

4.    承租方確立承租關(guān)系后，需遵守市情報(bào)院關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，并簽訂《安全責(zé)任書(shū)》。

保證金額

每個(gè)標(biāo)的3000元，多報(bào)多交。

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010487432

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2024年10月11日---2024年10月16日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無(wú)新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)出租方?jīng)Q策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352